潍坊滨海中学小卖部房屋三年租赁权项目挂牌（竞价）公告

CQJY-BH-2021-0019

潍坊滨海中学小卖部房屋三年租赁权项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、挂牌（竞价）标的概况

潍坊滨海中学小卖部房屋三年租赁权（建筑面积约60.06平方米），挂牌（竞价）起始价为21.18万元，竞拍金2万元。

二、意向承租方资格条件

承租方须为依法设立并有效续存的境内企业法人。

三、竞买申购须知

1、有意参与竞买者，请于2021年6月30日至7月13日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购。详情见《潍坊滨海中学小卖部房屋三年租赁权挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2021年7月13日17时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

四、展示时间及地点：2021年7月12日至13日每天上午10时，潍坊滨海中学门口集合，联系电话：18553633562 李主任。

五、网上摘牌（竞价）时间

2021年7月14日9:00-9：30，具体结束时间以实际成交时间为准。

六、公告媒体：潍坊市公共资源交易网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网

七、出租方及承租方权利和义务

（一）双方享有的权利

1.出租方享有对超市的管理、监督权；

2.出租方具有超市经营项目的调整权；

3.承租方享有超市的经营权；

4.承租方有要求出租方对其合法经营给予支持的权利。

（二）双方应尽的义务

1.出租方为承租方提供食堂中厅约60.06平方米的房屋作超市经营用房。

2.出租方在校内只设此一家超市,对承租方的合法经营提供支持。

3.承租方全面经营管理学生超市,同时负责超市周围卫生,公共财物维护、安全保卫等。

4.承租方有权对超市出售商品的价格、质量进行抽查并及时提出整改意见,发现承租方出售不符合要求的商品,承租方有权责令其整改直至终止合同。

八、经营范围及注意事项

1、竞价成交后，承租方应自租赁合同签订之日起2个工作日内付清3.5%的竞价交易佣金、第一年租赁权成交价款及履约保证金2万元，先缴纳费用后使用，后续两年租赁权成交价款承租方须于年度租赁权开始日前15日内交清。

2.根据相关规定，超市的经营范围仅限于学生学习用品（包括钢笔、铅笔、圆珠笔、签字笔、簿本、纸张、橡皮、修正液、胶带、胶水、墨水、圆规、尺子、计算器等）、文体、生活用品等。不得经营香烟、酒水、一切食品、图书杂志、学习资料、打火机和刃长超过10厘米的水果刀、各类贴画等;不得销售或包装节日礼品、用品等。

3.承租方出售的商品必须按正规超市形式明码标价。商品的价格不得高于滨海区内正规超市的价格。

4.承租方超市工作人员须按有关部门的规定持证上岗,工作要求按照卫生,劳动、教育部门的有关规定及学校现行制度执行。

5.承租方超市须按要求办理有关营业许可证后方可经营,且必须严格按校方作息时同营业,不得以任何理由延长营业时间,影响学生正常作息。

6.按国家及教育行政部门要求,承租方须与出租方签订有关安全和卫生责任书。在经营过程中,凡涉及国家、市、区行政机关及上级教育行政部门出台的有关学校的法律法规、政策、规章制度,经营者必须无条件服从履行,并接受相应的监督。

7.承租方定期与出租方结清水、电、暖等费用。

8.承租方须保护好租赁房屋原有设备设施，损坏、流失照价赔偿。

9、最终挂牌成交价为不含税价，如需开票承租方自行承担税费。

10、其他未尽事宜，将依据《租赁合同》约定执行，请意向承租方仔细审阅并参照执行。   

联系电话： 0536-8798505 马经理

 

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                        2021年6月30日