潍坊市人民警察训练基地餐厅三年租赁使用权挂牌（竞价）出让公告

 

潍坊市人民警察训练基地餐厅三年租赁使用权项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用网络方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-2022-0000007

二、项目名称：潍坊市人民警察训练基地餐厅三年租赁使用权

标的资产内容:

潍坊市人民警察训练基地餐厅（经营使用范围为：一楼厨房（不含副食库）、一楼宴会大厅、一楼欢乐厅，二楼大小单间13间、二楼西北角中餐厅）三年租赁使用权，挂牌（竞价）起始价 154.9386万元，竞拍保证金20万元。

四、意向受让方资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续3年以上且注册资金50万元以上的企业法人。

2、意向受让方须取得经营餐厅相关证照(包含但不限于营业执照、食品经营许可证、餐饮服务许可证等相关证照)。

3、意向受让方须提供交纳社会保障资金的证明材料（竞价成交后，提供不少于6名专职人员在本单位缴纳社会保障资金的证明材料，并提供相应的健康证明）。

z行资格审查，审查合格的方可确认为受让方。

（2）不符合上述条件及要求的意向受让方申购参与竞买且挂牌（竞价）成交的，本次挂牌（竞价）活动无效，扣除其所缴竞拍金。

五、申购须知：

1、凡有意参加竞买者，请于2022年6月6日至2022年6月17日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《潍坊市人民警察训练基地三年租赁使用权项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2022年6月17日17时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点：自公告之日起，标的房屋所在地。

七、网上摘牌（竞价）时间：

2022年6月20日上午9：00- 9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心网  山东潍坊产权交易服务有限公司官网

九、其他相关条件：

1、意向受让方具体要求

（1）意向受让方“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）及“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网站”（http://shixin.court.gov.cn/index.html）中未被列入联合惩戒失信人黑名单，被列入失信被执行人名单受让方的不得参与本项目受让。

（2）意向受让方须承诺，在不改变房屋整体结构的前提下，自签订合同之日起三个月内完成餐厅装修、改造及内部配套设施更新等[包括将一楼宴会大厅改造为教职工餐厅、学员就餐大厅；将厨房改造成两个独立的厨房，一个教职工和一个学员厨房）]，并达到参照《餐饮企业的等级划分和评定》中要求的四钻级标准，且要符合市场监督管理局的要求布局、潍坊环保局检测机构的检测要求及安全系数达到商务局安全标准。

上述装修、改造方案需经出让方同意并形成书面备案材料，方可施工。所有改造费用均由受让方自行承担，且在改造、装修期间保证训练基地培训人员就餐正常。受让方不得擅自改造房屋整体结构，所有建设要符合规划要求，不得私自搭建，造成违法违规的，所有安全、处罚等损失由受让方承担。

（3）意向受让方须承诺，房屋租赁期满或终止时，受让方投入的装修、改造部分无条件归出让方所有和使用，并将租赁房屋及装修图纸和竣工验收资料3日内一并交还出让方。

（4）意向受让方须承诺，不得改变出租标的物的餐饮用途。受让方须严格按照《合同》等相关要求组织经营管理，不得超出餐饮经营范围，对外经营不得影响教职工及培训学员就餐安全，并承担对外经营产生的所有法律责任。

（5）意向受让方须承诺，受让方自行申请办理水、电开户相关证照，独立承担租赁使用期内的房屋及所有设施设备维护、水电气消耗、人员聘用等相关费用，并独立承担消防安全、安全生产、食品卫生安全、劳务纠纷、服务纠纷等责任。如果受让方因相关纠纷处理不当，给出让方带来不良影响，将对受让方每次扣除1000元至10000元保证金，后果严重的，终止合同，并负法律责任。

（6）意向受让方须承诺，经营过程中对运营场所的财产、人身安全负责。运营场所要符合公安、消防、卫生、防疫及食品安全等有关要求，严格执行安全生产规范等要求。且受让方负责房屋消防设施等的维修维护，保证其能够正常使用及运营过程的升级改造，如出现安全问题，由受让方负全部责任。

（7）意向受让方须承诺，受让方应爱护租赁使用期范围内的设施、设备等，并承担维护费用。出让方提供的用房及内部服务设施经由双方现场核定，移交受让方管理使用。出让方每年度按照固定资产管理相关规定进行监管，如有人为损坏、更换、流失，由受让方承担赔偿责任。合同期满，上述所有设施、设备由受让方向出让方完整移交。

（8）意向受让方须承诺，不得借用出让方或第三方名义（名称）开展经营。

（9）本项目不接受联合体受让。房屋租赁使用期内不得转租或分租给第三方，若受让方擅自转租或者分租的，出让方有权直接解除合同，并扣除所缴履约保证金。

（10）挂牌（竞价）成交后，受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性付清第一年度租赁价款、履约保证金50万元及三年租赁使用权2%的交易费用。

（11）标的房屋及附属设备以办理交接时的现状为准。

（12）租赁期间，受让方单方无故毁约，扣除其履约保证金抵因违约造成的损失。因政策原因或不可抗力终止合同除外。

（13）意向受让方首先保障训练基地教职工、培训人员用餐及训练基地组织的各种大型活动的接待工作，并保证饭菜质量、安全和卫生。每月采取无记名投票方式对教职工和30人以上的培训班进行满意率测评，满意率需在90％以上，每低于一个百分点扣除保证金1000元；每月不定期对采购食材进行抽检并送相关检测机构检验，每发现一次不达标情形扣除保证金5000元。

（14）意向受让方要严格执行训练基地教职工、培训人员、训练人员、备勤人员、执行特定任务人员等对就餐环境、安全、卫生、疫情等的特定（行业）要求。

（15）教职工、民警及其他培训人员因在餐厅就餐发生食物中毒事件（经市区疾病预防控制中心认定），出让方扣除履约保证金，有权解除承包合同，受让方承诺给予出让方赔偿。

（16）意向受让方须自行解决与原受让方的相关交接事宜。

（17）交易成交后依据《合同》详细细则实施。

2、经营管理团队要求

（1）项目负责人（1人）：具有3年以上政府接待、大型食堂管理经验。

（2）总厨师长（1人）：具有中等以上专业学校烹饪专业毕业证书，具有国家二级（含）以上技师职业资格。

（3）厨师（5人）：具有国家二级（含）以上技师职业资格，负责教职工和学员就餐的厨师要相对固定，不得兼职。

（4）其他人员须符合国家餐饮业工作人员规定，并满足工作需要，负责教职工和学员就餐的技师、服务人员要相对固定，不得兼职。

（5）所有工作人员要符合出让方行业保密等要求，并不得违反出让方相关保密等要求。

十、联系方式

联系电话：0536-8798505

公司地址：潍坊市高新区东方路2289号

 

山东潍坊产权交易服务有限公司

2022年6月6日