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奎文区东风东街201号房地产(1-2层)五年租赁权挂牌(竞价)出租公告

标的名称 奎文区东风东街201号房地产(1-2层)五年租赁权
项目编号 CQJY-2022-ZX045 挂牌价格 235万元
标的类别 租赁权 挂牌起始日期 2022-09-27
项目状态 挂牌公告 挂牌期满日期 2022-10-13
所在地区 所属行业
项目简介

奎文区东风东街201号房地产(1-2层)五年租赁权挂牌(竞价)出租公告

 

奎文区东风东街201号房地产(1-2层)五年租赁权项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌(竞价)方式进行公开出租,现将有关事项公告如下:

一、项目编号:CQJY-2022-ZX045

二、项目名称:奎文区东风东街201号房地产(1-2层)五年租赁权

三、标的资产内容

奎文区东风东街201号房地产(1-2层)五年租赁权(租赁面积约1900㎡),挂牌起始价合计为235万元,竞拍金20万元。

四、意向承租方资格及要求

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者,请于2022年9月27日至2022年10月13日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购,详情见《奎文区东风东街201号房地产(1-2层)五年租赁权挂牌(竞价)文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后,请于2022年10月1317时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式:2022年10月12日至13日,标的所在地现场展示。联系电话:13963615746 陈女士

七、网上摘牌(竞价)时间

2022年10月14日上午9:00-9:30,具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体:山东潍坊产权交易服务有限公司官网  

九、其他相关条件

1、摘牌(竞价)成交后,承租方需自签订《资产交易合同》3个工作日内付清五年租赁权成交价款2%的交易佣金。租金按年支付交至出租方指定账户,后续年租赁权成交价款受让方须于年度租赁权开始日前30日内交清。

2、成交后,承租方负责对整栋房产(1-3层)外墙、水电、防水等配套设施进行整体修缮提升,室内达到基础办公标准(包含门窗更换、卫生间改造、拆除等,具体施工范围与出租方协商)。估算修缮投资约120万元,最终修缮投资由出租方聘请的第三方公司评审后确定,修缮期3个月,修缮期内免房租,修缮投资款可按年度抵免房租。租金交纳方式为承租方银行转账方式转入出租方账户(成交年租金减承租方年修缮投资分摊抵顶额)。承租方第一年年修缮投资分摊抵顶额按承租方修缮投资总额(评审后确定)的35%确定,第二年年修缮投资分摊抵顶额按为承租方修缮投资总额(评审后确定)的35%确定,第三年年修缮投资分摊抵顶额按承租方修缮投资总额(评审确定)的30%确定。

3、本次出租的房产不提供停车位、电梯、物业等相关配套设施及服务,如有相关需求承租方自行解决。

4、承租方自行负责所租赁区域的清洁、卫生工作。

5、承租方负责租赁期限内的安全责任,并接受出租方的安全监督、检查。

6、租赁权到期后,承租方在公开招租时享有同等条件下的优先承租权。

7、因不可抗力或政府因素,包括政府变更租赁区域规划,政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产或土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等相关因素时致使租赁合同无法履行时,租赁合同自然终止,双方互不追究责任。

十、联系方式

联系人:钱先生

联系电话:0536-8865277

公司地址:潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                             2022年9月27日