潍坊欢乐海餐饮管理有限公司所属欢乐海饺子潍坊店生鲜超市八年租赁权挂牌（竞价）出让公告

潍坊欢乐海餐饮管理有限公司所属欢乐海饺子潍坊店生鲜超市八年租赁权项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-BH-2022-0013

二、项目名称：潍坊欢乐海餐饮管理有限公司所属欢乐海饺子潍坊店生鲜超市八年租赁权。

三、标的资产内容

潍坊欢乐海餐饮管理有限公司所属欢乐海饺子潍坊店生鲜超市八年租赁权（建筑面积约300㎡），挂牌（竞价）起始价合计1117800元，竞拍金150000元。

注：第一年挂牌起始价为129600元，每两年递增5%，例：如底价成交，支付比例为第一年、第二年每年成交价款129600元；第三年、第四年每年成交价款136100元，第五年、第六年每年成交价款143000元；第七年、第八年每年成交价款150200元。加价幅度为800元/次或其整倍数。溢价部分整除后，分摊至八年成交价款中。

四、意向受让方资格及要求

意向受让方须依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2022年10月11日至2022年10月24日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《潍坊欢乐海餐饮管理有限公司所属欢乐海饺子潍坊店生鲜超市八年租赁权挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2022年10月24日17时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：2022年10月21日、 24日上午10时，房产所在地现场展示，联系电话：13626360988李经理。

七、网上摘牌（竞价）时间

2022年10月25日9：00-9：30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心网  山东潍坊产权交易服务有限公司官网

九、其他相关条件

1、摘牌（竞价）成交，受让方须自成交之日起5个工作日内签订《资产交易合同》并将第一年至第三年租赁权成交价款及八年成交价款3.5%的交易佣金交至指定账户，另缴纳一年租金作为合同履约保证金。后续五年成交价款受让方须于年度租赁权开始日前30日内交清。

2、本次挂牌竞价的租赁权成交后，具体租赁开始时间以出让方签订的《房屋承租合同》为准。

3、租用的房屋必须按要求依法经营，按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，发生意外伤害等安全问题和损失全部由受让方自己承担，出让方不承担任何责任。受让方必须接受出让方管理，否则出让方有权单方面终止合同。

4、执行合同期间，受让方不得损坏房屋内原有装饰及设备、物品等，因受让方原因造成的合同提前终止，除赔偿《房屋租赁合同》约定的相关损失外，原有装饰及设备物品等配套设施须恢复原状，否则履约保证金不予退还。

5、执行合同期间，因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产或土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等相关因素时致使租赁合同无法履行时，据实结清房租，租赁合同自然终止，双方互不追究责任。

十、联系方式

联系人：钱先生

联系电话：0536-8865277

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

2022年10月11日