潍坊市妇幼保健院所属青年路西沿街房一宗三年使用权租赁项目挂牌（竞价）出租公告

潍坊市妇幼保健院所属青年路西沿街房一宗三年使用权租赁项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用网络竞价方式进行整体出租,现将有关事项公告如下：

项目编号:CQJY-2023-0000022

项目名称:潍坊市妇幼保健院所属青年路西沿街房一宗三年使用权租赁项目。

标的房屋概况:

青年路西沿街房一宗（34套营业房，详见明细表）三年使用权，建筑面积合计1574.65㎡，出租底价519.4773万元（173.1591万元/年），竞买保证金120万元，履约保证金15.3万元。

四、意向承租方资格及要求

1、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人或具备完全民事行为能力的自然人及其他组织。

2、本项目不允许联合体参与竞拍。

五、竞买须知

1、凡有意参加竞买者，请于2023年5月30日至2023年6月12日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《潍坊市妇幼保健院所属青年路西沿街房一宗三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2023年6月12日17时前缴纳竞买保证金至网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点：

展示时间：2023年6月8日、9日，地点：标的房屋所在地，自行查勘。联系电话：15853695525宋先生 / 0536-8798505、13465706593舒先生。

七、网上竞价时间

2023年6月13日上午9：00-09：10，具体结束时间以实际成交时间为准。

注：1、报价截止时间前1分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，意向承租方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，建议各意向承租方在1分钟内尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而没有竞得项目。

2、若竞价时间结束前1分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为此次产权项目的最终报价并自动确认网上交易最高报价的承租方。

八、公告媒体：

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件要求

1、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）承租方自成交当日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）承租方应当自接出租方通知当日起3个工作日内与其签订《房屋租赁合同》，并缴纳第一年租赁价款及履约保证金，未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

2、承租方在签订房屋租赁合同时须垫付自2022年12月31日至本合同租赁期限开始之日期间的租金及水、电、物业费等相关费用，最终产生费用以实际为准，该部分垫付的租赁费承租方在支付给甲方后可以向实际原承租人主张。

3、标的房屋目前使用中，成交后，承租方须与原承租方协商清场等事宜，出租方不负责承担清场等相关工作及相关费用。

4、承租方不得将标的房屋用于经营药店、医疗器械、娱乐、宾馆等产生噪音、烟尘异味污染的项目、不得将标的房屋用于存放危险品等具有安全隐患的物品。

5、租赁合同期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。若承租方征得出租方书面同意装修，承租方装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。租赁期满，出租方对标的房屋内部设施进行验收，如有损坏，承租方按照租赁期满时采购替代设施的市场价格赔偿。

6、严禁承租方将承租房屋擅自在房屋上设置抵押等权利负担，否则出租方有权单方面解除合同，收回标的房屋。

7、本协议解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、装潢等设施归出租方所有和使用，并将租赁房屋装修、装潢和竣工验收资料在合同解除或终止后当日一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

8、承租方将房屋使用明细情况报出租方备案留存，必须按要求依法经营，按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致人身伤害或财产损失的，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

9、合同期内，若遇政府规划、政策变化和产权单位需要做房产土地处置时，租赁合同解除，承租方应无条件搬离。

十、联系方式

联系人：舒先生

联系电话：0536-8798505/ 13465706593

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

 2023年5月30日