安丘农耕农业发展有限公司粮食烘干分公司所属部分房屋建筑物及机器设备五年租赁权挂牌（竞价）出让公告

安丘农耕农业发展有限公司粮食烘干分公司所属部分房屋建筑物及机器设备五年租赁权项目通过潍坊市公共资源交易中心线上交易平台采用网络竞价方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-AQ-2023-0012

二、项目名称: 部分房屋建筑物及机器设备五年租赁权

三、标的资产内容:

部分房屋建筑物及机器设备(玉米压片设备一套：包括玉米原料清选设备、玉米闷粮设备、玉米蒸煮调剂、压片、烘干设备、工控设备、成片打包设备、增加部分；房屋建筑物及相应场地：包括北一车间面积为529平方米、北二车间为792平方米、北3车间为1200平方米，檐高均为4.8米）五年租赁权，转让底价150万元，竞买保证金5万元。

四、意向受让方资格及条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2023年6月15日至2023年6月29日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《安丘农耕农业发展有限公司粮食烘干分公司所属部分房屋建筑物及机器设备五年租赁权挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2023年6月29日15时前缴纳竞买保证金至网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点：2023年6月28日、29日  上午9时-10时 地点：安丘市官庄镇后十字路村，联系人：陈经理15265813399

七、网上竞价时间

2023年6月30日 上午9：00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊拍卖行有限公司公众号

九、其他相关条件要求

1、标的资产以实物现状为准，意向受让方应在展示期间内到现场向出让方指定人员详细了解标的资产状况，参与竞价即视为对标的物已有充分的了解并自愿承担标的资产所带来的一切风险和后果。

2、受让方须在竞价成交之日起2个工作日内到产权交易机构领取成交通知书，然后5个工作日内携成交通知书到出让方处签订租赁合同并支付第一年的租赁价款（成交价款按年度缴纳，后续租赁费用于每年度租赁期限届满前十五日内付清）及交易费用。

3、本项目实行固定年租赁费用与浮动出厂抽成并行的模式计付费用，受让方除缴纳固定租赁价款外还须按照地磅单所示玉米压片出厂数量缴纳抽成费用（第一年按5元/吨比例缴纳，后续按7元/吨的比例缴纳。抽成每季度结算一次，受让方应于下一季度首月5日前向出让方提报上季度生产总量及抽成费用总额，经出让方确认无误后，受让方应于首月15日前支付上季度抽成费用）。

4、出让方提供三个月免租期（出厂抽成除外）供受让方进行装修、机械设备的调试、人员招聘等工作使用。

5、租赁期间，受让方自主运营、自担费用（包括但不限于：燃气费、水电费、升级改造费用、人员工资等）、自负盈亏。

6、租赁期间设备的保养及维护均由受让方负责。受让方可根据自身生产经营需要对生产线进行升级改造。改造前应向出让方提出书面申请，经出让方书面确认同意后，方可进行改造，改造所产生的费用均由受让方承担。

7、租赁期间，受让方应遵守安全生产有关规定，配备与安全生产相关的人员及物资，采取必要措施消除事故隐患，对于出现的安全生产事故，受让方应立即上报有关部门并报告出让方，造成他人人身及财产损失的，相应责任由受让方承担。

8、租赁期间所发生的任何安全问题、产品质量问题、纠纷（含劳动纠纷）、处罚及损失等皆由受让方负责处理并在责任范围内承担责任，造成出让方损失的，还须额外进行赔偿。

9、租赁期间，受让方不得以任何理由对标的资产进行抵押、质押或设定担保，否则出让方有权解除合同，由此造成的全部后果由受让方自行承担。

10、受让方在租赁期间无权将标的擅自转让给第三方，若出现擅自转让行为，出让方将终止合同。

11、本合同期满或合同提前终止的，升级改造后厂房、设备、设施无偿归出让方所有；但因双方协商一致、不可抗力因素或出让方原因导致合同解除的除外，出让方应按照未履行期限所占本合同期限的比例向受让方返还改造费用、退回本年度已付租金的未履约部分，不再做其他补偿。改造费用的确认由甲乙双方共同确定，如改造费用的认定甲乙双方未达成一致，则选定的有资质的第三方机构进行评估审计，相关费用由受让方承担。

十、联系方式

产权交易机构联系电话：赵先生0536-8798505/17667178746

公司地址：潍坊市高新区东方路2289号

山东潍坊产权交易服务有限公司

                             2023年6月15日