潍坊市老干部服务中心所属潍州路东侧、民生街以北沿街房屋三年使用权租赁项目挂牌（竞价）出租公告

潍坊市老干部服务中心所属潍州路东侧、民生街以北沿街房屋三年使用权租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-2024-0000003

二、项目名称: 潍坊市老干部服务中心所属潍州路东侧、民生街以北沿街房屋三年使用权租赁项目。

三、标的房屋内容:

顺序依次由东向西（共17户）：

1.东一户（原租户为聚友茶楼,面积165㎡）三年使用权，出租底价合计为16.8万元，竞买保证金0.1万元。

2.东二户（原租户为朝天锅,面积51.48㎡）三年使用权，出租底价合计为12.9万元，竞买保证金0.1万元。

3.东三户（原租户为比萨汉堡店,面积24.42㎡）三年使用权，出租底价合计为7.5万元，竞买保证金0.1万元。

4.东四户（原租户为美俊美发,面积24.42 ㎡）三年使用权，出租底价合计为7.5万元，竞买保证金0.1万元。

5.东五户（原租户为順智海参,面积24.42㎡）三年使用权，出租底价合计为7.5万元，竞买保证金0.1万元。

6.东六户（原租户为菁英教育,面积132.10 ㎡）三年使用权，出租底价合计为14.85万元，竞买保证金0.1万元。

7.东七户（原租户为春暖花开托管,面积205.36㎡）三年使用权，出租底价合计为38.40万元，竞买保证金0.1万元。

8.东八户（原租户为天科印务,面积102.68㎡）三年使用权，出租底价合计为18万元，竞买保证金0.1万元。

9.东九户（原租户为崂山矿泉水,面积102.68㎡）三年使用权，出租底价合计为18万元，竞买保证金0.1万元。

10.东十户（原租户为老百姓大药房,面积154.02㎡）三年使用权，出租底价合计为23.04万元，竞买保证金0.1万元。

11.东十一户（原租户为米果托管,面积105.18㎡）三年使用权，出租底价合计为10.65万元，竞买保证金0.1万元。

12.东十二户（原租户为康宝蜂蜜,面积24.42㎡）三年使用权，出租底价合计为7.5万元，竞买保证金0.1万元。

13.东十三户（原租户为香满园驴肉店,面积24.42㎡）三年使用权，出租底价合计为8.67万元，竞买保证金0.1万元。

14.东十四户（原租户为玥玛锁具,面积24.42㎡）三年使用权，出租底价合计为6.69万元，竞买保证金0.1万元。

15.东十五户（原租户为牛肉板面,面积79.2㎡）三年使用权，出租底价合计为17.34万元，竞买保证金0.1万元。

16.东十六户（原租户为百谷托管,面积416㎡）三年使用权，出租底价合计为31.3083万元，竞买保证金0.1万元。

17.东十七户（原租户为好想来零食,面积127.52㎡）三年使用权，出租底价合计为37.20万元，竞买保证金0.1万元。

四、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1.凡有意参加竞买者，请于2024年1月16日至2024年1月29日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《潍坊市老干部服务中心所属潍州路东侧、民生街以北沿街房屋三年使用权租项目赁挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2.网上注册登记申购后，请于2024年1月29日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点： 2024年1月26日、 29日（每天上午9：00-10:00）。展示地点：标的所在地，自行查勘，联系电话：刘科长：15965363666，舒经理： 0536-8798505 13465706593。

七、网上竞价时间

1号标的房屋：2024年1月30日9:00-9:10；

2号标的房屋：2024年1月30日9:10-9:20；

3号标的房屋：2024年1月30日9:20-9:30；

4号标的房屋：2024年1月30日9:30-9:40；

5号标的房屋：2024年1月30日9:40-9:50；

6号标的房屋：2024年1月30日9:50-10:00；

7号标的房屋：2024年1月30日10:00-10:10；

8号标的房屋：2024年1月30日10:10-10:20；

9号标的房屋：2024年1月30日10:20-10:30；

10号标的房屋：2024年1月30日10:30-10:40；

11号标的房屋：2024年1月30日10:40-10:50；

12号标的房屋：2024年1月30日10:50-11:00；

13号标的房屋：2024年1月30日11:00-11:10；

14号标的房屋：2024年1月30日11:10-11:20；

15号标的房屋：2024年1月30日11:20-11:30；

16号标的房屋：2024年1月30日11:30-11:40；

17号标的房屋：2024年1月30日11:40-11:50。

注：每个标的房屋竞价时间为10分钟，报价截止时间前1分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，承租方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，依次顺延，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件要求

1、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）租赁价款按季度支付。自接出租方通知之日起3个工作日内与其签订《房屋租赁合同》并缴纳首季租赁价款。后续季度租赁价款在每租赁季度届满10日前汇入出租方指定账户。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

2、标的房屋均正在使用中，承租方需与原租赁方自行协商清场事宜，所产生的费用由承租方自行承担。

3、租赁合同期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。若承租方征得出租方书面同意装修，装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。租赁期满，出租方对标的房屋内部设施进行验收，如有损坏，承租方按照租赁期满时采购替代设施的市场价格赔偿。

4、租赁期间，承租方为出租房屋的实际管理人，必须按要求依法经营。按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致自身或他人人身伤害或财产损失的，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

5、执行合同期间，承租方严禁擅自转让给第三方，否则出租方将单方面终止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易费用等各项费用不予退还。

6、合同期内，若遇政府规划、政策变化和产权单位需要做房产土地处置时，租赁合同解除，承租方应无条件搬离。

十、联系方式

联系人：舒先生

联系电话：0536-8798505/ 13465706593

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

 2024年1月16日