潍坊市经纬置业有限公司寿光分公司所属寿光市农圣街以南、正阳路以东正阳花园5套房产出让及1套房产一年使用权租赁项目挂牌（竞价）出让公告

潍坊市经纬置业有限公司寿光分公司所属寿光市农圣街以南、正阳路以东正阳花园5套房产出让及1套房产一年使用权租赁项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-ZX005

二、项目名称：潍坊市经纬置业有限公司寿光分公司所属寿光市农圣街以南、正阳路以东正阳花园5套房产出让及1套房产一年使用权租赁项目。 

三、标的资产内容

1、寿光市农圣街以南、正阳路以东正阳花园5套房产（正阳花园11#楼1单元102室，面积80.02平方米；正阳花园11#楼3单元101室面积80.02平方米；正阳花园16#楼2单元101室，面积89.28平方米；正阳花园18#楼3单元2201室，面积135.32平方米；正阳花园18#楼3单元2202室，面积135.87平方米）整体打包出让项目，建筑面积合计520.51平方米，出让底价合计213.95万元，竞买保证金10万元。

2、正阳花园18#楼S02商铺（建筑面积合计275.39平方米）一年使用权租赁，出让底价5.03万元，竞买保证金0.5万元。

四、意向受让方资格

意向受让方为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、竞买须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年1月25日至2024年2月6日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊市经纬置业有限公司寿光分公司所属寿光市农圣街以南、正阳路以东正阳花园5套房产出让及1套房产一年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向受让方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2024年2月 6日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：2024年2月 5日至 6日（每天上午9:00-10:00），标的所在地现场展示。联系电话：赵经理 15953686909 ；舒先生0536-8798505； 13465706593。

七、竞价时间

2024年2月7日上午9：00-9:10，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。  

九、其他相关条件及要求

1、出让房产

（1）本次出让房产为一手现房，尚未办理房产证，无抵押且无任何司法纠纷，可按揭贷款。

（2）意向受让方应在竞价前对房产进行实地察看，并到房产、国土资源、规划等相关部门咨询该房产具体实际情况，充分了解标的现状，尤其是房产存在的瑕疵状况。房屋号、用途、面积、土地使用情况等以登记机关确定为准。成为最终受让方后不得以不了解转让房产为由退还，否则将视为违约；非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

（3）本次出让房产以现场实物为准，公告中的建筑面积包含公摊面积和实际使用面积。如公告面积与实测面积有误差，以意向受让方在展示期内实地勘察的房产现状或相关管理部门核定数据为准。其误差不影响交易价格。

（4）受让方应自行办理水、电、天然气、暖气等开户手续，涉及的费用由受让方自行承担。

（5）房屋权属变更登记过程中所涉及的各种税费等，由双方依据法律规定各自承担，凡国家没有明确规定的房产交易税费由受让方承担。

（6）受让方自成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；成交价款采取分期付款方式，首期付款不得低于总价款的50%，并在签订《资产交易合同》之日起2个工作日缴纳至出让方指定账户，剩余款项应首期付款支付完成起2个月内付清。未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

2、出租房产

（1）标的房屋正在使用中，受让方需与原租赁方自行协商清场事宜，所产生的费用由受让方自行承担。租赁合同期内，受让方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经出让方书面同意，受让方不得对租赁房屋进行装修。若受让方征得出让方书面同意装修，装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由受让方自行承担。租赁期满，出让方对标的房屋内部设施进行验收，如有损坏，受让方按照租赁期满时采购替代设施的市场价格赔偿。

（2）租赁期间，受让方为出租房屋的实际管理人，必须按要求依法经营。按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致自身或他人人身伤害或财产损失的，全部由受让方自行承担，出让方不承担任何责任。

（3）执行合同期间，受让方严禁擅自转让给第三方，否则出让方将单方面终止合同，收回出租房屋。因受让方原因造成的合同终止或解除，由受让方承担一切损失，无权向出让方及产权方单位追偿，所交纳的租赁费、交易费用等各项费用不予退还。 

（4）合同期内，若遇政府规划、政策变化和产权单位需要做房产土地处置时，租赁合同解除，受让方应无条件搬离。

（5）受让方自成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；自接出让方通知之日起3个工作日内与其签订《房屋租赁合同》，并缴纳全部成交价款。未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

十、联系方式

联系人：舒先生

联系电话：0536-8798505 13465706593

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                  2024年1月25日