昌邑都昌街办棚户区部分沿街商铺三年使用权租赁项目挂牌（竞价）出租公告

 

昌邑都昌街办棚户区部分沿街商铺三年使用权租赁项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-ZX012

二、项目名称：昌邑都昌街办棚户区部分沿街商铺三年使用权租赁

三、标的资产内容

昌邑都昌街办棚户区部分沿街商铺三年使用权租赁，每个标的起始价及面积详见《昌邑都昌街办棚户区部分沿街商铺三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》中“商铺竞价明细表”，竞买保证金5000元/标的。

四、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立且有效续存的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年2月28日至2024年3月12日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《昌邑都昌街办棚户区部分沿街商铺三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2024年3月12日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起，标的所在地，联系电话：0536-8880502   15866192777 王女士

意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方及代理机构等他方不承担瑕疵担保责任。

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年3月13日上午9：00-10:10,每个标的竞价时间为10分钟，按顺序依次进行，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号  

九、其他相关条件及要求

1、标的资产以展示时的现状为准，一经注册报名并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的资产所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的资产为由退还，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、摘牌（竞价）成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）承租方自成交当日持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司签署《成交通知书》；（2）承租方需成交当日内将3%交易服务费交至指定账户，3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并交纳租赁价款、履约保证金等。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

3、承租方在租赁期内未征得出租方书面同意，不得转租或分租给第三方。

4、根据国家相关法律法规规定，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

5、在租赁期限内，承租方负责房屋日常维护管理、安全、消防等事项并承担产生的相应费用。

6、在租赁期限内，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构及不得违法违规搭建，否则所造成的经济损失和引起的责任纠纷全部由承租方承担。承租方因经营需要所实施的装修改造费用，租赁到期时，出租方不作任何形式的补偿。

7、在租赁期限内，该房屋产生的水费、电费、物业管理费、供暖费等各项费用均由承租方自行承担。由承租方自主经营、自负盈亏，并在租赁期满后，按照租赁合同的约定将房屋交还出租方。

8、租赁期内承租方违约终止合同，剩余租赁费全额作为违约金由出租方享有。如遇国家政策变动，须征收上述租赁资产，承租方无条件服从，租赁合同终止，出租方按照合同剩余期限退还剩余租赁费，承租方发生的损失等与出租方无关。

9、承租方应按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。租赁期间，承租方为出租房屋的实际管理人，必须按要求依法经营，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致人身伤害或财产损失的，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

10、承租方须交纳15000元履约保证金，并承诺严格按照出租方的竞价文件和租赁合同要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定及要求，履约保证金不予退还。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后十日内无息退还给承租方。

11、意向承租方须承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间已自行对租赁标的进行了全面了解，并应当现场查看标的，一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

十、联系方式

联系人：王女士

联系电话：0536-8880502   15866192777

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

 

 

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                2024年2月28日