潍坊海昌物业管理有限公司所属经开区玄武东街1101号鑫润花样年华1号楼105房产五年使用权租赁项目挂牌公告

潍坊海昌物业管理有限公司所属经开区玄武东街1101号鑫润花样年华1号楼105房产五年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-ZX018

二、项目名称：潍坊海昌物业管理有限公司所属经开区玄武东街1101号鑫润花样年华1号楼105房产五年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

经开区玄武东街1101号鑫润花样年华1号楼105房产五年使用权（租赁面积200.57㎡），出租底价20.132万元/五年，竞买保证金2万元。

四、意向承租方资格及要求

意向承租方须为依法设立、信誉良好且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（成交后提供信用中国企业征信证明或个人征信证明，出租方审查），不接受联合体、失信企业和失信自然人申购。不符合上述条件参与竞价，如竞价成功不但无效且竞买保证金将不予退还。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年3月20日至2024年4月2日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2024年4月2日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示，联系电话：16653692019张经理 0536-8865277  13706460221 杜女士

七、竞价时间

2024年4月3日上午9：00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件及要求

1、意向承租方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出租方或产权交易服务机构，报名登记即视为认可本项目出租交易标的现状。意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向承租方成为承租方后若以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出租标的等情形的，应承担相应的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件、法人身份证复印件及企业征信证明；自然人持身份证复印件及个人征信证明）至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并交纳交易服务费；（2）接出租方通知之日起2个工作日与其签订《租赁合同》，并一次性缴纳第一年租赁价款及履约保证金2万元等相关费用，如承租方未在规定时间内签订租赁合同或缴清上述款项的，将取消承租方的资格，竞买保证金及相关费用不予退还。后续四年租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同并扣除履约保证金。

3、租赁期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。若承租方征得出租方书面同意装修，承租方装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并须符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

4、租赁期内，承租方为房屋实际管理人，须按要求依法经营，自行负责所租赁区域的经营秩序、清洁、卫生等工作，并按照相关安全、消防管理、食品安全标准和要求，落实安全防范措施。租赁期间，承租方的人身和财产安全均由承租方自行承担。发生意外伤害、食品安全事故等问题和损失全部也由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方须接受出租方的安全监督、检查，如出现违规违法现象出租方有权终止合同。

5、租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方或在房屋上设置抵押等权利负担，否则出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

6、因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产或土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等相关因素时致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止，已交纳的各项费用不予退还，双方互不追究责任。

十、联系方式

联系人：杜女士

联系电话： 0536-8865277  13706460221

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                   2024年3月20日