昌邑市潍东海水养殖池塘使用权租赁项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-ZX043

二、项目名称：昌邑市潍东海水养殖池塘使用权租赁

三、标的资产内容

昌邑市潍东海水养殖池塘使用权租赁，海水养殖池塘56个，净水养殖面积共计3837亩，租赁期限五个月。挂牌（竞价）起始价108.2034万元，竞买保证金20万元。

四、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效续存的企业法人，经营或业务范围应包含海水养殖或水产养殖等相关内容（营业执照载明为准）。不符合上述条件参与竞价，如竞价成功不但无效且竞买保证金将被没收。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年4月30日至2024年5月15日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《昌邑市潍东海水养殖池塘使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2024年5月15日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

   六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起，标的所在地（潍东扬水站），联系电话：17753636072 姜主任  15866192777 王女士

意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方及代理机构等他方不承担瑕疵担保责任。

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年5月16日上午9：00-9:30,具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号 

九、交割事项及其他约定事项

1、承租方交足全部款项后，出租方协助承租方与原承租户办理池塘的交接手续。原承租户投资建设的看护房等房屋设施，承租方认为可继续使用的，双方协商相应费用并交接，协商不成的，由原承租户20日内自行拆除。承租方在养殖经营期间投资建设的看护房、改造的养殖设施等，合同终止时，由其与下届承租方协商解决，出租方不予补偿。协商不成的，由承租方在合同终止后20日内自行拆除运走垃圾，并撤出养殖场地。逾期视为承租方放弃场地内财物的所有权，出租方有权自行处置，承租方对出租方的拆除行为放弃民事赔偿权利。

2、租赁期内，承租方另外无偿管理、使用海水养殖池塘所对应的排水沟及潍东5号泄水闸，但不能将排水沟用于正常的生产经营，排水沟只能作为养殖池塘的附属设施。第四排养殖池塘的排水沟使用权仅限于四排池塘与对面池塘公用排水沟的中线。排水沟不能对外出租、出让，不能妨碍上游养殖池塘、育苗室、养殖大棚等上游单位的排水。承租方在无偿使用排水沟及5号泄水闸期间所发生的一切安全事故责任全部由承租方承担，应无条件遵守出租方及政府相关部门的排水调度，如不遵守，视为违约，出租方有权视其违约情况，扣除一定数额（每次2000元）的履约保证金。

3、租赁期内，承租方依法享有租赁区域内的生产、养殖经营权，守法经营，自负盈亏。严格遵守水产养殖禁药规定，保证养殖尾水达标排放，遵守环渤海生态综合治理的相关要求。承租方对租赁区域的安全生产承担全部责任，与出租方无关。如遇泄洪、海潮、污染等自然灾害以及安全事故等造成的一切损失，均由承租方自行负责。

4、租赁期内，承租方要依法保护和合理利用池塘，保证池塘基础设施完好，不得借池塘修整等出卖池塘泥土。池塘进排水闸门、内部道路等如出现损坏，承租方保证及时维修。如需出租方维修，维修费从履约保证金中扣除。

5、承租方不得将上述养殖池塘对外转包，若承租方私自对外转包、发生群众性上访事件、出现不配合到期收回或政府征用的情形，视同承租方违约，出租方有权扣除承租方交纳的履约保证金。租赁期间因上述养殖池塘发生的民事纠纷、上访事件等均由承租方承担全部责任，与出租方无关。

6、如遇市级大项目落地，出租方、承租方无条件遵照市政府的要求执行，出租方按照合同剩余期限退还承租方的剩余租赁费，承租方承诺放弃一切养殖补偿。

7、出租方承诺，池塘养殖用水比照上一年的水费标准收取水费，承租方须自觉遵守扬水站的供水制度，服从养殖供水统一管理。

8、租赁期间，承租方为出租资产的实际管理人，必须按要求依法经营，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致人身伤害或财产损失的，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

9、承租方须交纳100万元履约保证金，并承诺严格按照出租方的竞价文件和资产租赁合同要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定及要求，履约保证金不予退还。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后十日内无息退还给承租方。

十、联系方式

联系人：王女士

联系电话：0536-8880502   15866192777

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

昌邑市海威水产有限责任公司

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                2024年4月30日