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山东富华投资有限公司控股公司-富华置业所属土地部分地块五年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2026-ZX026
二、项目名称：山东富华投资有限公司控股公司-富华置业所属土地部分地块五年使用权租赁项目。
三、标的资产内容
山东富华投资有限公司控股公司-富华置业所属土地部分地块五年使用权，出租地块占地面积约3亩，实际占地面积与本表述存在出入的，不影响成交价格。五年出租底价11.1078万元，竞买保证金1万元。
四、意向承租方资格及要求
意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2026年3月20日至2026年3月26日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2026年3月26日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户，登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。
六、展示时间、地点及联系方式：2026年3月25日、26日每天上午10时，标的所在地现场展示，联系电话：13583678219谭经理
七、竞价时间
2026年3月27日上午9：00-9:30；具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
3、本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于欠缴的物业费、水电费等，若上述费用发生在本次竞价成交前，则由出租方承担。
4、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件，自然人持身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）接出租方通知在2个工作日内与其签订《租赁合同》并一次性缴纳半年租赁价款及场地使用押金，剩余年限租赁价款承租方须根据《租赁合同》约定缴纳（基本要求：先缴纳租赁价款后使用租赁场地，且每三年上涨5%；例：如底价成交，支付租赁价款比例为第一、第二、第三每年2.178万元；第四、第五每年2.2869万元）。如果承租方利用此地块从事非法活动或者是拖欠租金超过15日，出租方有权单方无条件终止合同。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
5、押金条款
5.1押金金额及支付:为确保场地资产及其附属设施安全完好，及租赁期内相关费用之如期结算，承租方于租赁合同签订时支付给出租方标的押金人民币3000元。
5.2押金退还：租赁期届满且出租方确认承租方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等），且无设施设备损坏及承租方无其他违约行为后30日内全额无息退还。
5.3押金抵扣：因承租方违反租赁合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，出租方有权在押金中抵扣。若押金不足以抵扣上述费用，承租方必须在接到出租方付款通知后10日内补足差额。
6、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，租赁期满后按照合同约定将标的交还出租方。
7、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
8、承租方如对标的进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁地块装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
9、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担。
10、该地块目前正在出租使用中，同等条件下原承租户享有优先承租权。如目前正在使用的承租户未能获得承租权，新的承租方须自行与原承租户协商清场、原承租户的投资补偿等事宜，出租方不负责清场。
11、因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方单位追偿，已缴纳的租赁费及交易费用等各项费用不予退还。
12、承租方须严格按照本竞价文件和租赁合同的要求，对所竞得的标的进行经营及管理。违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁费、交易费用等各项费用不予退还。
13、若因政府政策安排调整、项目建设及其它因不可抗力，包括但不限于政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域的土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等及上级公司处置该地块或组织、要求开发等相关因素致使租赁合同无法履行时，租赁合同无条件终止。政府及出租方对承租方不作任何补偿（包括承租方新增加设施），承租方已交纳的租金按实际使用时间无息清算，押金无息全额返还，其他费用不退。所有涉及的相关补偿全部归出租方所有，租赁双方损失自负，双方互不追究责任。
十、联系方式
联系人：钱先生
联系电话：0536-8865277 15266619562
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
山东富华投资有限公司控股公司-富华置业所属土地部分地块五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
2026年3月20日
