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| 标的名称 | 诸城市鼎盛物业有限公司100%产权 | ||
| 项目编号 | WFCQ-2019-01 | 挂牌价格 | 263.14万元 |
| 标的类别 | 其他 | 挂牌起始日期 | 2019-07-08 |
| 项目状态 | 挂牌公告 | 挂牌期满日期 | 2019-09-30 |
| 所在地区 | 所属行业 | ||
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项目编号 |
项目名称
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评估价值
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挂牌价格
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挂牌时间
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WFCQ-2019-01
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诸城市鼎盛物业有限公司100%产权
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263.14万元
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263.14万元
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2019年4月12日
至
2019年5月6日
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一、转让方承诺
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我方申请将所持有的诸城市鼎盛物业有限公司100%产权在贵公司交易，我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策；
3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方自确定受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；
6、我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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二、标的企业简况
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标的企业基本情况
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标的企业名称
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诸城市鼎盛物业有限公司
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注册地（住所）
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山东省潍坊市诸城市人民西路203号
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法定代表人
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刘志德
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成立时间
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2015年01月04日
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注册资本
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壹佰万元整
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公司类型
（经济类型）
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有限责任公司（自然人独资）
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所属行业
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服务业
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经营范围
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物业管理服务；自有房屋租赁；房屋修缮；路面修缮；园林绿化工程施工；水电暖安装、维修；广告设计、制作、代理、发布；会务服务；餐饮服务；垃圾清运。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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职工人数
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48
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标的企业股权结构
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老股东是否放弃行使优先购买权
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是
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序号
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前十位股东名称
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持股比例
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1
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刘志德
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100%
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主要财务指标（万元）
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以下数据出自审计报告
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2018年11月30日
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营业收入
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营业利润
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净利润
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1672.44
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-50.73
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-30.10
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资产总计
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负债总计
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所有者权益
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6226.39
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6089.33
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137.06
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审计机构
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诸城正本有限责任会计师事务所
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以下数据出自企业财务报表
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报表日期
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营业收入
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营业利润
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净利润
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2019年3月31日
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258.40
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4.06
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4.81
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报表类型
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资产总计
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负债总计
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所有者权益
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月报
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3563.55
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3375.15
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188.40
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资产评估情况（万元）
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评估机构
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山东富润土地房地产资产评估有限公司
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核准（备案）机构
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-
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核准（备案）日期
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-
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评估基准日
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2018年11月30日
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评估项目
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账面价值
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评估价值
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资产总计
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6226.38
|
6352.47
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负债总计
|
6089.33
|
6089.33
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净资产
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137.05
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263.14
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转让标的对应评估值
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263.14
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律师事务所
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山东诸明律师事务所
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内部决策情况
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股东决议
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重要信息披露
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其他披露内容
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1、 该标的转让包括诸城市密州路电力七小区二层楼，面积约861.96平方米，评估值187.98万元，电力七小区二层楼无权证及审批手续，按诸城市鼎盛物业有限公司股权转让方案中要求，转让方在一年内有权按照原评估价收回的权利。
2、 诸城市兴华东路27号1单元101室（42.95平方米）、102室（112.14平方米），有房产证、土地证。
3、其他事项详见鲁富资评报字【2018】第ZQT08400号评估报告书及诸正会师专审字【2018】51号审计报告。
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管理层拟参与受让意向
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否
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三、转让方简况
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转让方基本情况
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转让方名称
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刘志德
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持有产（股）权比例
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100%
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拟转让产（股）权比例
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100%
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产权转让行为批准情况
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国资监管机构
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-
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所属集团或主管部门名称
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-
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批准单位名称
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股东会
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批准内容
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刘志德同意将其持有的诸城市鼎盛物业有限公司100%产权以263.14万元为底价挂牌转让。
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四、交易条件与受让方资格条件
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交易条件
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挂牌价格（万元）
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263.14
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价款支付方式
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一次性支付
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与转让相关其他条件
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1、意向受让方须承诺，受让产权后继续承接标的企业原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。
2、意向受让方须承诺，受让产权后接收原企业48名职工，保证职工工资5年内不低于现行标准，且按不低于现在的缴费水平为职工继续缴纳养老、工伤、失业、医疗等保险至法定期限，职工的工龄连续计算。如因国家、省新政策调整的新增支付部分，由受让方承担。
3、意向受让方须承诺，受让产权后继续承接标的企业目前服务的小区，对相关管道老化、屋面渗漏、地面破损等问题，在交接半年内进行维修整改。
4、意向受让方须承诺，受让产权后一年内转让方有权按原评估价收回电力七小区二层楼的权利。
5、意向受让方须承诺，签订《产权交易合同》生效之日起3个工作日内一次性付清成交价款至山东潍坊产权交易中心有限公司指定账户。
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受让方资格条件
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1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况或支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。
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保证金设定
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是否交纳保证金
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是
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交纳金额
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100万元
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交纳时间
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挂牌期满前
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五、挂牌信息
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挂牌公告期
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自公告之日起15个工作日
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方
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到期自动撤牌
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交易方式
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公告期间如征集一家意向受让方采取协议转让方式；如征集两家及两家以上意向受让方采取拍卖(网络竞价)
方式。
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联系方式
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联系单位
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联系人
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联系电话
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产权交易中心
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刘女士
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0536-8880502
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转让方
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范先生
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13792610018
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