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易服务有限公司
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潍坊市文化旅游发展集团有限公司所属潍坊市潍水西街南桥下鱼塘五年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2026-ZX099
二、项目名称：潍坊市潍水西街南桥下鱼塘五年使用权租赁项目。
三、标的资产内容
潍坊市潍水西街南桥下鱼塘五年使用权租赁项目位于潍坊市白浪河体育公园潍水西街南桥下两片紧邻水面，（西侧鱼塘占地6900平方米，东侧鱼塘占地13000平方米）共计面积19900平方米。租期5年，出租底价合计为9.75万元（1.95万元/年），竞买保证金0.5万元。
四、意向承租方资格条件
1、意向承租方应为依法注册设立并有效存续、独立承担民事责任的企业法人。
2、根据租赁区域的位置及其周边业态的分布，意向承租方的经营范围应用于鱼类养殖、垂钓活动等相关业态，用途符合湿地公园配套运营需求，建议意向承租方提前电话咨询。
3、具有良好的商业信誉，近三年未受到主管部门行政处罚；
4、本项目不接受联合体投标。
5、法律、法规规定的其他条件。
注：（1）不符合意向承租方资格条件及要求的，不得报名申购参与竞买；
（2）意向承租方竞价成交后，需按要求携带（营业执照、法人身份证、运营方案材料等）上述材料至出租方处进行资格审查，审查合格的方可确认为承租方，发放成交通知书。
（3）本次招租实行资格后审。如果报名且竞买成交，若对意向承租方资格后审不合格的，出租方有权决定其成交无效并扣除其所交竞买保证金，意向承租方造成损失的将被追究责任。
（4）经营业态与内容须符合土地规划及环保标准要求。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2026年8月12日至 2026 年8月18日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊市潍城区中体公园内白浪河体育公园潍水西街南桥下鱼塘五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2026年8月18日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间及地点：
时间：2026年8月18日上午9时-11时项目所在地现场展示，请提前电话预约。
地点：标的所在地现场展示
联系电话：杨经理18863672218；徐经理0536-8892079/13516383367。
七、竞价时间
2026年8月19日上午9：00-9:10，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的资产进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的资产的现状、产权登记及瑕疵情况等一切内容，并自行承担租赁标的资产所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、逾期支付或拒付租赁价款、放弃承租或退还租赁标的资产等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，出租资产现正在使用中。承租方须自行与原承租人协商清场工作，出租方予以协助。
3、本次出租标的资产若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
4、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁价款，并在租赁期满后，按照合同约定将标的资产交还出租方。
5、租赁期内，承租方为标的资产的实际管理人及安全环保责任人，对使用租赁资产从事的生产经营活动承担安全环保生产主体责任，发生的一切安全环保责任事故及伤亡事故全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。
6、租赁期内，承租方如对标的资产进行装修装饰、加固提升和翻新加盖，必须以书面形式征得出租方同意，装修、翻新等费用全部由承租方承担。装修、翻新时不得破坏资产主体结构，不得私搭乱建，不得随意改变原消防设计及租赁用途，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、翻新等设施归出租方所有，出租方不再给予任何补偿，承租方不得进行破坏、拆除。
7、租赁期内，承租方不得从事赌博、吸毒、传销、非法集资等违法犯罪活动，同时承租方所进行的一切经营活动一律以承租企业名义开展，并作为经营责任主体承担相应责任，不得以出租方名义开展对外经营活动。
8、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的资产上设置抵押等权利负担。
9、若因政府或出租方有新规划建设、拆迁、遭受自然灾害等不可抗力因素，承租方无法继续租用时，承租方须无条件限期全部撤出，且拆迁补偿款全部归出租方所有，出租方不再对其进行赔偿，已支付未到期的租赁价款，按照一定比例退回承租方。
10、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的资产，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。
11、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：
（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人身份证复印件等）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费及评估费（评估费1500元交至评估机构指定账户）；
（2）接出租方通知在规定的期限内与其签订《租赁合同》并按合同要求缴纳第一年租赁价款及履约保证金。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。后续四年租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同。
十、联系方式
联系人及电话：徐经理0536-8892079/13516383367
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
潍坊市潍水西街南桥下鱼塘五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
2026年8月12日
