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昌邑市下营镇蒲东大坝内四号闸南排水沟南北侧沟段挂牌（竞价）招租公告
昌邑市下营镇蒲东大坝内四号闸南排水沟南北侧沟段通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开招租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号:CQJY-CY-2023-0004
二、项目名称:昌邑市下营镇蒲东大坝内四号闸南排水沟南北侧沟段招租
三、标的资产内容
1、南侧沟段，水面面积76.6亩，租金单价680元/亩/年。租赁期限五年，挂牌起始价52088元/年（成交后第一年至第三年，每年的租赁价款按成交价交纳；第四年至第五年，每年的租赁价款按成交价上涨5%后交纳），竞拍保证金30000元。
2、北侧沟段，水面面积107亩，租金单价680元/亩/年。租赁期限五年，挂牌起始价72760元/年（成交后第一年至第三年，每年的租赁价款按成交价交纳；第四年至第五年，每年的租赁价款按成交价上涨5%后交纳），竞拍保证金50000元。
四、意向承租方资格
意向承租方须为依法设立且有效续存的企业法人或自然人。
五、申购须知
1、凡有意参加竞租者，请于2023年3月30日至2023年4月20日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《昌邑市下营镇蒲东大坝内四号闸南排水沟南北侧沟段招租挂牌（竞价）文件》。
2、网上注册登记申购后，请于2023年4月20日17时前交纳竞拍保证金（1号标的30000元，2号标的50000元）至网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间及地点：2023年4月17日-2023年4月20日，地点：标的所在地，联系电话：0536-8880502 15866192777 王女士
七、网上摘牌（竞价）时间
2023年4月21日上午9：00-10:00；（每个标的竞价时间为30分钟，按顺序依次进行）,具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体
潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件要求
1、租赁期内，承租方依法享有租赁区域内的生产、养殖经营权，守法经营，自负盈亏。严格遵守水产养殖禁药规定，保证养殖尾水达标排放，遵守生态治理的相关要求。加强安全生产，自己承担生产经营过程中的一切经济、政治和法律责任。如遇泄洪、海潮、污染等自然灾害以及安全事故等造成的一切损失，均由承租方自行承担。
2、承租方未经出租方同意，不得将租赁资产转租给第三方。
3、根据国家相关法律法规规定，原承租方在同等条件下享有优先承租权。
4、承租方须交纳5万元履约保证金，并承诺严格按照出租方的竞价文件和资产租赁合同要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定及要求，履约保证金不予退还。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后十日内无息退还给承租方。
5、租赁期内承租方违约终止合同，剩余租赁费及履约保证金全额作为违约金由出租方享有。如遇国家政策变动，须征收上述租赁资产，承租方无条件服从，租赁合同终止，出租方按照合同剩余期限退还剩余租赁费和履约保证金，承租方发生的损失等与出租方无关。
6、承租方交足全部款项后，出租方协助承租方与原承租户办理租赁资产的交接手续。原承租户投资建设的设施设备以及投入的水产养殖幼苗等，由承租方与原承租方双方协商相应费用并交接。承租方在租赁期间投资建设的设施设备以及投入的水产养殖幼苗等，在合同终止时，由其与下届承租方协商解决，出租方不予任何补偿。
7、原承租户出资建设大功率变压器设备一台，用于租赁资产正常用电使用，承租户须自行与原承租户协商解决用电问题。
8、意向承租方须承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间已自行对租赁标的进行了全面了解，并应当现场查看标的，一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
十、联系方式
联系人：王女士
联系电话：0536-8880502 15866192777
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
山东潍坊产权交易服务有限公司
2023年3月30日
