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潍坊市奎文区玉清东街17100号1号楼616套抵债房产项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开整体出让,现将有关事项公告如下：
一、项目编号:CQJY-2025-ZX140
二、项目名称:潍坊市奎文区玉清东街17100号1号楼616套抵债房产
三、标的资产内容
潍坊市奎文区玉清东街17100号1号楼616套抵债房产，房屋建筑面积总计为23053.59平方米，权利性质为出让/市场化商品房，用途为商务金融用地/商业用房，不动产证号分别为为鲁（2023）潍坊市奎文区不动产权第0092751号、第0090010号、第0092749号、第0092750号、第0089949号，挂牌（竞价）出让底价14571.42万元，保证金金额为3000万元。
四、意向受让方资格
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合体受让。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2025年12月17日至2026年1月14日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网（http://www.sdwfcqjy.com/）进行注册申购，详情见《潍坊市奎文区玉清东街17100号1号楼616套抵债房产挂牌（竞价）文件》。
2、网上注册登记申购后，请于2026年1月14日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、联系人：自公示之日起 联系电话:15053631100孙经理
七、网上竞价时间
2026年1月15日上午09：00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关要求：
1、出让方潍坊银行提示瑕疵，该资产潍坊银行在取得前，原虞清商厦公司已将资产租赁给居然之家整体运营，双方存在借款抵顶租金情形，期限至2027年7月底。该借款抵租金事项潍坊银行与居然之家存在较大争议，之前潍坊银行已提起诉讼，案件仍在再审程序中，最终裁决结果存在支持借款抵租金或不确定情形，该风险需意向受让方自行落实并承担；居然之家又与虞清商厦公司有历史债务纠纷，致使该资产租金一直拒绝支付，也无法对资产进行清场。故潍坊银行对该资产以现状进行处置，尚未清场的潍坊银行不负责清场，涉及潍坊银行持有资产期间可能产生的水电费、物业费及由此产生的纠纷等以及后续清场可能产生的相关费用、法律后果及其他与资产相关的全部纠纷，均由此次交易的受让方自行解决和承担；成交后潍坊银行协助受让方办理资产过户手续，相关税费按规定各自承担缴纳。受让方承诺放弃向出让方提出标的资产瑕疵的主张。
2、出让资产系抵债资产，出让方按标的资产出让时的现状进行交易，产权交易机构不对标的资产的合法、有效、可执行或时效性等做出任何保证，意向受让方须自行到标的所在地对标的进行勘察和全面了解，疑问之处可咨询出让方或产权交易机构。参与竞价，即视为对标的物完全了解，并接受标的物已知和未知瑕疵，并自愿承担买受标的所带来的一切风险和后果。
3、出让方不对资产存在的瑕疵或风险发表任何判断性结论，须意向受让方自行进行尽职调查，并基于调查结果独立做出价值判断，相关责任与风险由受让方自行承担。
4、竞价成交后，受让方须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起2个工作日内持相关材料（法人：营业执照及法定代表人身份证复印件等资格证明材料；自然人：身份证复印件）至产权交易机构签署《成交通知书》；（2）自成交之日起5日内与出让方签订《资产交易合同》，在《资产交易合同》签署后5个工作日内，一次性将剩余的全部交易价款和交易费用支付至山东潍坊产权交易服务有限公司指定账户。受让方未能按期签署《资产交易合同》或按期支付交易价款、交易费用的，将取消受让方资格，所交纳的竞买保证金等所有费用不予退回。保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向受让方进行追偿。
5、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，依法享有优先购买权的权利人，若欲在本项目行使该权利，应于本项目公告期内，向产权交易机构提交真实、合法、有效的身份及权利证明材料。逾期未能提交或提交材料不符合规定的，视为该权利人自愿放弃其在本项目项下的优先购买权。
6、出让方以资产的现状进行交割，受让方自行负责标的的清场事宜。过户过程中出现的其他问题（包括但不限于可能存在的水电费、物业费及由此产生的纠纷等以及后续清场可能产生的相关费用、法律后果及其他的与资产相关的的全部纠纷等）均由受让方自行解决和承担。
7、出让方协助受让方办理资产的过户手续，过户过程中涉及的税费依照相关法律，由相应主体各自依法承担。
十、联系方式
产权交易机构联系人 王女士 电话：0536-8880502 15866192777
潍坊市奎文区玉清东街17100号1号楼616套抵债房产挂牌（竞价）文件 (2).pdf
潍坊银行股份有限公司
山东潍坊产权交易服务有限公司
2025年12月17日
